Bergsgatan 2

Centrum, Gullspång

Centralt belägen med stor tomt

STORT FAMILJE "RESIDENS" MED UTVECKLINGSMÖJLIGHETER. Villa i Gullspång 400 m² boyta och 250 m² biyta med totalt 15 rum, två pentry och två kök. Stor renovering utförd 2022-2023. Nedervåning: Huvudentré, hall, trapp till övervåning, två stora vardagsrum, äldre kök, utgång till baksidan, entré med hall, totalt nio rum och två kök, badrum med WC, och dusch. Ytterligare tre WC med tvättställ. Övervåning: Totalt sex rum varav fyra sovrum, fyra klädkammare, fint vardagsrum med stor balkong, allrum med pentry och balkong med stege från bottenplan. Badrum med WC och tvättställ. Källare: Tvättstuga, pannrum med bergvärme, bastu, dusch, förråd, matkällare. Verkstadsdelen med nedfart i källaren c:a 50 m² Nybyggt dubbel garage, med elportar, gjutet golv med golvbrunn, dränerat. Nybyggd carport byggd i trä med plåttak. Vedbod. Bergvärme. Fiber med WIFI i hela huset. Larm i två delar. ”Möjlighet, på denna stora tomt, bygga ett Annex eller stycka av med ca 1600 kvm tomt för en friastående Villa med egen infart fr Järnvägsgatan. Carport o förråd att ingå där. Finns då även möjlighet till egen väg genom tomtens ö sida: Bergsgatan – Järnvägsgatan.

Fakta

Utgångspris
3 700 000 kr
Fast.beteckning:

Eken 17

Boarea

400 m²

Biarea

250 m²

Tomtarea

3 657 m²

Byggnadstyp

2 - plan delvis källare

Byggnadsår

1950 - talet

Fastighetsmäklare

Profil

Conny Jonsson

070-799 09 38

info@svenskafastigheter.se

Vägbeskrivning

Väg 26 Gullspång.

Tomt

Trädgårdstomt.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1944-11-22) Stadsplan (1942-08-07)

Bredband

Fiber med WIFI i hela huset.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 16/6 2024

Klass

C

Förbrukning

38 kWh/kvm per år

Drift per år

Uppvärmning

12 000 kr

Försäkring

10 000 kr

Elförbrukning

6 455 kr

Sotning

580 kr

Renhållning

4 800 kr

Summa

33 835 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

854 000 kr

Byggnad

721 000 kr

Mark

133 000 kr

Skatt/avgift

6 405 kr

Taxeringsår

2023

Värdeår

1950

Närområde

Gullspång ligger mellan Mariestad och Kristinehamn vid Vänerns strand.

Kommunikation

Busstation.

Närservice

ICA och andra butiker.

Byggnad

Typ

2 - plan delvis källare

Byggår

1950 - talet

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Hängrännor

Fasad

Puts

Stomme

Trä

Uppvärmning

Ny bergvärme 2022, Thermia Atlas, dubbla borrhål. Öppen spis kassett

Tak

Tegel

Fönster

2-glasfönster

Övriga byggnader

Nybyggt dubbelgarage, carport


Karta



Bilder