Södra Råda Djupdalen 1

Unik jord- och skogsfastighet om ca 23 hektar i två skiften mellan sjöarna Skagern och Vänern

Välkommen till en sällsynt möjlighet att förvärva en naturskönt belägen jord- och skogsfastighet om cirka 23 hektar med enastående läge och storslagna vyer över sjön Skagern. Fastigheten erbjuder en harmonisk kombination av produktiv åker- och skogsmark, strandnära natur och ett mycket välskött bostadshus med tillhörande ekonomibyggnader. Här bor du med närhet till både skog och vatten, samtidigt som fastigheten gränsar till såväl Skagern som Vänern – en unik tillgång för den som söker livskvalitet, jakt-, fisk- och friluftsmöjligheter och en plats för verksamhet och självhushållning. Bostadshus: Det trivsamma en och en halvplans bostadshuset erbjuder generösa ytor för både permanentboende och fritidsbruk. Via altanen nås entrén som leder in till en välkomnande nyrenoverad hall. Direkt till vänster finns ett mysigt nyrenoverat badrum utrustat med dusch, wc, handfat och tvättmaskin. Från hallen nås två mindre sovrum på entréplanet, perfekt för barn eller gäster. Vidare in i huset finns det nyrenoverade köket från 2024 med moderna materialval och utrustning bestående av spis, fläkt, kyl, frys samt diskmaskin. Köket övergår i ett luftigt och ljust allrum med trappa till övervåningen. Härifrån finns utgång till den inglasade altanen som förlänger säsongen och leder vidare ut till ett generöst altandäck med pool – en perfekt plats för avkoppling och sociala tillställningar med utsikt mot Skagern och den omgivande naturen. Från allrummet nås även det rymliga vardagsrummet med gott om plats för familj och gäster. Övervåning: Övervåningen välkomnar med ett allrum som har utgång till balkong där man kan njuta av den vackra utsikten över gården. Till vänster finns ett rymligt sovrum med garderober. Rakt fram ligger ytterligare ett sovrum med tillhörande klädkammare. Hallen erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter genom en klädkammare och garderob och leder vidare till ett tredje rymligt sovrum med garderober. Även här finns ett nyrenoverat badrum utrustat med wc, handfat, dusch och badkar. Ekonomibyggnader: Fastigheten erbjuder flera användbara ekonomibyggnader med goda utvecklingsmöjligheter. Ladugården med tillhörande utrymmen används idag bland annat som slaktbod men lämpar sig även väl för djurhållning, verkstad, förvaring eller annan verksamhet. Därtill finns en loge med stora och lättillgängliga utrymmen som ger goda möjligheter för maskinförvaring, lager eller hobbyverksamhet. På gården finns även en traditionell jordkällare med garage över som bidrar till fastighetens genuina gårdskaraktär. Samtliga fönster är utbytta. Jordvärme. Sammanfattning: Detta är en fastighet som erbjuder det bästa av landsbygdslivet – ett rymligt och uppdaterat bostadshus, väl tilltagna ekonomibyggnader, cirka 23 hektar mark samt ett oslagbart läge med utsikt över Skagern och närhet till både Skagerns och Vänerns vatten. En plats för dig som söker lugn, frihet och möjligheter i en av Västsveriges mest natursköna miljöer. Djupdalens fastighet ingår i ett jaktlag om c:a 2 000 ha, med gemensam vildsvins- och älgjakt. Stödrätter följer köparen om ca 6,6 ha jordbruksmark och ca 10 000 kr/år.