Ugglestigen 8

Laxå, Laxå

Välkommen till detta välskötta enplanshus om ca 85 m² boyta. Här erbjuds ett bekvämt boende med genomtänkt planlösning, garage, inglasat uterum och energieffektiva solpaneler. Bostaden disponeras med hall, gäst-WC med tvättställ, kök, vardagsrum samt ytterligare rum som lämpar sig som sovrum, kontor eller hobbyrum efter behov. Köket är utrustat med spis, häll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns även gott om arbetsytor, förvaring i skåp och lådor samt praktiskt skafferi. Tvättstugan erbjuder dusch och tvättställ, och i anslutning finns ett kontor med garderober som ger goda förvaringsmöjligheter. Det rymliga inglasade uterummet om cirka 28 m² (ca 7 x 4 meter), uppfört 2006, förlänger utomhussäsongen och skapar en härlig plats för umgänge. Härifrån finns även direkt anslutning till det cirka 36 m² stora garaget. Fastigheten är utrustad med solpaneler som bidrar till lägre driftskostnader och ett mer hållbart boende. Fastigheten är belägen på Uggelstigen i ett lugnt och familjevänligt område i Laxå. Här bor du med närhet till skolor, barnomsorg, matbutiker, vårdcentral och övrig service. Laxås strategiska läge vid E20 och järnvägen ger goda pendlingsmöjligheter mot bland annat Örebro, Skövde och Göteborg. För den naturintresserade finns närhet till både sjöar, skogar och vackra friluftsområden, samt populära Tivedens nationalpark endast en kort bilresa bort.

Fakta

Utgångspris
980 000 kr
Fast.beteckning:

Saltängen 12:17

Rum

4 st

Sovrum

3 st

Boarea

85 m²

Biarea

36 m²

Tomtarea

998 m²

Byggnadstyp

1-plansvilla utan källare

Byggnadsår

1963

Fastighetsmäklare

Profil

Conny Jonsson

070-799 09 38

info@svenskafastigheter.se

Tomt

Fruktträd.

Lummig.

Inglasad altan.

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (2002-06-03) Stadsplan (1963-02-08)

Servitut, ga, samfälligheter, etc

Avtalsservitut Kraftledning(2 st) Last: Avtalsservitut Kraftledning, 18-IM4-48/118.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning, 18-IM4-53/2792.3

Bilplats

Finns + garage.

Bredband

Fiber.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd

Utförd: 12/6 2026

Klass

C

Förbrukning

11 340 kWh/kvm per år

Drift per år

Uppvärmning

12 000 kr

Försäkring

5 000 kr

Vatten/avlopp

3 000 kr

Elförbrukning

4 000 kr

Renhållning

4 000 kr

Summa

28 000 kr

Taxeringsuppgifter

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd.

Totalt

626 000 kr

Byggnad

447 000 kr

Mark

179 000 kr

Skatt/avgift

4 695 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1963

Pantbrev

Summa

360 000 kr

Antal

4 st

Närområde

Grönområde.

Parkering

Egen.

Kommunikation

Bil, tåg, buss.

Byggnad

Typ

1-plansvilla utan källare

Byggår

1963

Bjälklag

Trä

Utv plåtarbete

Hängrännor

Fasad

Tegel o trä på gavlarna

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Uppvärmning

Fjärrvärme, solseller, Luft/luftvärmepump 2023

Tak

Tegel 2024

Fönster

3-glas 2013


Karta



Bilder