Storkila Sandåsen 1

Lantlig idyll med charm utrymme och möjligheter

Välkommen till Storkila Sandåsen 1 – ett charmigt rött trähus med vita knutar, vacker snickarglädje och en alldeles egen lantlig karaktär. Ett par kilometer utanför Hova i Västergötland, väntar ett hem för dig som längtar efter lugnet på landet med gott om plats omkring dig. På den stora natur- och trädgårdstomten om 4 410 m² finns utrymme för både odling, lek, rekreation och småskalig självhushållning. Till fastigheten hör en lada/ladugård med stor potential. Huset är uppfört omkring 1930 och har genomgått grundlig invändig renovering, där husets själ kombinerats med ljusa och stilrena ytskikt och moderna funktioner. ETT HEM MED LANTLIG SJÄL Det röda klassiskt svenska trähuset med vita detaljer och snickarglädje smälter vackert in i den omgivande landsbygden. Bostaden omfattar cirka 116 m² fördelat på fem rum och kök i 1,5 plan. Planlösningen ger fina sällskapsytor och flera sovrum, vilket gör huset lika användbart som permanentbostad som fritidshus. På entréplanet möts man av veranda som leder in i huset samt ut på en altan. Den ljusa hallen med trappa till övervåningen. Ett rymligt badrum till höger med kaklat golv, duschkabin, wc, handfat och tvättmaskin från 2025. Det ljusa köket har spis, ugn, fläkt, mikro, bänkskivor, många skåpsutrymmen samt kyl och frys. Köket rustades 2025 och har ljust laminatgolv och vitmålat gipstak. Från köket kommer du till ett trivsamt allrum med fönster åt två väderstreck, ljusmålade väggar, ljusbrunt laminatgolv och en vedeldad fungerande kamin, vilket ger rummet en total ombonad och varm karaktär. Från allrummet kommer du ut på den takförsedda verandan med utsikt över ängarna. På entréplanet finns även ett sovrum om cirka 16 m², med fyra garderober, målade väggar, målat gipstak och ljusbrunt laminatgolv. ÖVERVÅNING MED KARAKTÄR OCH LJUS En trappa upp öppnar sig ytterligare en del av huset med en tydlig känsla av det äldre husets charm. Här finns ett ljust allrum med generöst ljusinsläpp från fönster i två väderstreck, ljust laminatgolv och tak med vitmålade träplank. Det första sovrummet är cirka 16 m² och har även det generösa fönsterpartier med ljusinsläpp från två väderstreck. Rummet har ljust laminatgolv, vitmålade väggar, brun trävägg och vitmålat gipstak. Det andra sovrummet är cirka 20 m² och bjuder på en rustik känsla med sitt plankgolv, vitmålat trätak och bruna träväggar. Här finns utrymme för en kamin. Det finns uppgift om skorsten, men dess funktion och skick behöver kontrolleras av köpare. MODERNA INVESTERINGAR – FÖR EN ENKLARE VARDAG Trots husets äldre ursprung har flera viktiga och kostnadskrävande åtgärder genomförts. Enskilt vatten och avlopp är nytt från år 2024 och godkänt enligt dagens regler. Anläggningen är förberedd med el och avlopp för framtida gäststuga/attefallshus. Huset har ny elcentral, ny varmvattenberedare och luftvärmepump på varje boningsvåning. LADAN – EN VÄRDEFULL TILLGÅNG MED MÅNGA MÖJLIGHETER På gården finns en rymlig lada/ladugård i vinkel. Byggnaden är i behov av renovering och för rätt köpare kan den bli en av fastighetens verkliga pärlor. Här finns möjligheter att skapa exempelvis verkstad, stall, hobbyutrymme, ateljé eller ytor för förvaring. Den kan också ge plats för större fordon och utrustning – kanske vinterförvaring av husbil, båt eller traktor. För den som drömmer om mindre djurhållning, odling och ett mer självhushållande liv finns här en fin grund att utgå från. På köpet följer bland annat gräsklippartraktor och Automower, vilket gör det enklare att hålla den stora tomten i ordning. LANDSBYGDEN – MEN NÄRA DET DU BEHÖVER Storkila Sandåsen ligger lantligt och rofyllt, men utan att kännas avlägset. Det är cirka 5 minuter med bil till Hova, där det finns bland annat affärer, skola, förskola, vårdcentral och sportanläggning. Natur- och fritidsupplevelserna finns alldeles i närheten. Vänern, Göta kanal, Tivedens skogar och sjön Skagern erbjuder bad, båtliv, vandring, fiske och utflykter. Båtsjösättning till Vänern finns bland annat i Sjötorp och Otterbäcken. FAKTA I KORTHET Adress: Storkila Sandåsen 1, Gullspångs kommun Läge: Lantligt Utgångspris: 1 650 000 kr Bostadstyp: Villa, 1,5 plan Upplåtelseform: Äganderätt Boarea: ca 116 m² Antal rum: 5 rum och kök Tomt: 4 410 m² Byggår: 1930 Driftkostnad: 32 300 kr/år Fördelar: • Grundrenoverat invändigt • Nytt enskilt vatten och avlopp 2024 • VA godkänt enligt regler • Förberett för eventuell gäststuga • Ny elcentral • Ny varmvattenberedare • Luftvärmepump för båda våningarna • Kök renoverat 2025 • Generöst badrum • Ny tvättmaskin och dusch • Kök och sällskapsytor med ljusa ytskikt • Kamin • Stor tomt om 4 410 m² • Rymlig lada/ladugård med loge • Potential för verkstad, stall, förvaring eller hobby • Gräsklippartraktor och Automower medföljer • Cirka 2 km till E20 • Cirka 20 min till Mariestad • Cirka 50 min till Örebro