Gammelbo 180
Lindesberg, Ramsberg
Gård med anor, lantlig charm och sjöläge
Intill sjön Glien i Ramsberg ligger denna anrika gård, en levande lantbruksfastighet med kor, rymliga ekonomibyggnader och det klassiskt gamla röda boningshuset med vita knutar och tegeltak om ca 223 m² med delvis källare om ca 97 m². Huset har en själ som är svår att återskapa med århundranden av historia som bokstavligen sitter i väggarna. Här finns åtta rum och kök fördelade över två våningar. Den äldre karaktären är väl bevarad, inte minst genom de vackra träplankorna i flertalet rum i golv och tak som ger huset en varm och genuin känsla. Fler av rummen ger utsikt över sjön. På entréplanet finns tre sovrum, ett rymligt upprustat kök med bland annat en värmande kamin, diskmaskin, kyl- och frys samt spis. Det finns ett vardagsrum samt ett mindre badrum med toalett, dusch och handfat. Husets detaljer bidrar till känslan av att varje rum har sin egen berättelse. Trappan till övervåningen med sina fina träsniderier och sin karaktär för tankarna till en gammal kyrka och är ett stämningsfullt blickfång i huset. Övervåningen består av fyra mycket rymliga sovrum, samtliga med egen klädkammare. Hallen kan användas som allrum eller kontor och från den kommer du till ytterligare ett badrum med badkar, toalett och handfat. Till källaren kommer du både via trädgården och från groventrén. I källaren finns en matkällare, pannrum, ett rymligt omklädningsrum samt tvättstuga med tvättmaskin och duschmöjlighet i duschkabin. Nere vid sjön Glien finns en sjöstuga med egen brygga och trappa ner i sjön. På fastigheten bedrivs idag lantbruk med kor, och gårdens byggnader är anpassade för en verksamhet med både tradition och moderna inslag. Här finns bland annat en hundgård, ett magasin med nytt tegeltak (år 2025), en äldre ladugård med loge och för den moderna driften finns en nybyggd maskinhall från år 2015 (ca 15x30m), en koladugård från år 2017 med plats för 82 dikor, åtta kalvningsboxar och en sjukbox. På taket finns 170 paneler om ca 291 m² med solceller med en normalårsproduktion på 51797 kwh. Därutöver finns ett ungdjursstall från år 2022 (ca 15x60m) med plats för 100 ungdjur + 20 st ko med kalv. På gården finns två gödselbrunnar med plastduk. Enskilt vatten, aktuell brunn försörjer gården Avlopp (ej godkänt) nya avloppsrör till hus Jordvärme Fiber Jakt
Fakta
Utgångspris
Fast.beteckning:
Nyckelbäcken 1:6
Rum
8 st
Boarea
223 m²
Biarea
97 m²
Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
1811
Fastighetsmäklare
Servitut, ga, samfälligheter, etc
Gemensamhetsanläggning: Lindesberg granhult ga:1 Avtalsservitut D-2018-00327129:1 Avtalsservitut Jordvärmeledningar Avtalsservitut Nätstation Avtalsservitut Vatten- och avloppsledning Nyttjanderätt Jakt Last: Avtalsservitut Jordvärmeledningar, 1885IM-13/11445.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning, D201800327129:1.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning, nätstation, D202000489435:1.1 Last: Avtalsservitut Vatten-och avloppsledning, 18-IM2-96/7113.1 Last: Ledningsrätt Tele, 1884-12.1 Last: Officialservitut Avlopp, 1885-89/68.1 Last: Officialservitut Avlopp, 1885-93/76.6 Last: Officialservitut Väg, 1885-89/68.3 Last: Officialservitut Väg, 1885-91/56.1 Last: Officialservitut Väg, 1885-93/76.3 Last: Officialservitut Väg, 1885-93/76.4 Last: Officialservitut Väg, 1885-93/76.5 Last: Officialservitut Väg, 18-RAM-923.1
Tv
Fiber.
Energideklaration
Utförd
Utförd
Taxeringsuppgifter
-
Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd, Skatt/Avgift: 10 425 kr, Taxeringsår: 2026, Taxeringsvärde: 8 447 000 kr
Värderingsenhet
Värdeår
Taxeringsvärde
Småhusmark
157 000 kr
Betesmark
143 000 kr
Skog
3 812 000 kr
Åkermark
520 000 kr
Ekonomibyggnad
137 000 kr
Ekonomibyggnad
124 000 kr
Ekonomibyggnad
319 000 kr
Ekonomibyggnad
1 353 000 kr
Småhusbyggnad
1929
1 882 000 kr
Pantbrev
Summa
7 705 000 kr
Antal
16 st
Bostadsbyggnad
Typ
2-plansvilla
Byggår
1811
Boarea
223 m².
Biarea
97 m².
Övrigt yta
taxeringsinformation.
Antal rum
8 st.
Bjälklag
Trä
Utv plåtarbete
Hängrännor
Fasad
Trä
Grund
Källare (delvis)
Grundmur
Betong
Stomme
Trä
Tak
Tegel
Fönster
2-glas, kopplade
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Tomt
Tomtarea 2000 m².
Energideklaration
Utförd
Tv
Fiber.
Typ
Gård
Övriga arealuppgifter
Antal skiften
1 st
Areal på antal skiften
86 ha
Arealuppgifter
Summa
90 ha
Åker
19 ha
Bete
15 ha
Skog
54 ha
Övrigt
2 ha
Ekonomibyggnader
-
Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980
Area 539 kvm. Beskaffenhet: Normalt. -
Djurstall för slakt- och ungnöt, värdeår 1980-
Area 230 kvm. Beskaffenhet: Normalt. -
Maskinhall, gårdsverkstad, mm, värdeår 1980-
Area 450 kvm. Beskaffenhet: Normalt. -
Djurstall för slakt- och ungnöt, värdeår 1980-
Area 1275 kvm. Beskaffenhet: Normalt.
Marker
-
Betesmark
Areal: 15 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet än normalt i omr. -
Skogsmark
Areal: 54 ha. Barrskog: 148 kbm/ha. Lövskog: 42 kbm/ha. -
Åkermark
Areal: 19 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande.
Taxering
-
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsår
2026